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dc.contributor.advisorFlorez Franco, Rogelio Olegarioes_PE
dc.contributor.authorFlores Calla, Dimar Enriquees_PE
dc.date.accessioned2024-07-30T21:22:08Z
dc.date.available2024-07-30T21:22:08Z
dc.date.issued2024-01-13
dc.identifier.urihttps://repositorio.unap.edu.pe/handle/20.500.14082/22585
dc.description.abstractLa investigación identificó la falta de información sobre ciertos atributos, lo que genera especulación y valoraciones inadecuadas en el mercado inmobiliario de la ciudad de Juliaca. Además, el crecimiento urbano trae consigo problemas sociales que afectan la calidad de vida. Se empleó precios hedónicos para determinar factores que influyen en el precio de viviendas para el año 2023, para lograr este objetivo se determinó efectos de características físicas, de ubicación y ambientales sobre su valor. La metodología log-log relacionó el precio con seis variables: área, número de habitaciones, cochera, distancia a entidades financieras, servicio de recojo de basura y niveles de ruido. Los resultados revelaron que un incremento del 1% en el área y número de habitaciones, eleva el precio en 0,34% y 0,55% respectivamente, la presencia de cochera y servicio de recojo de basura se correlacionan positivamente. Por el contrario, a mayor distancia de instituciones financieras menor es el precio en un 0,27%, para el nivel de ruido un aumento del 1% incrementa el valor de la vivienda en 1,57%. Se concluyó que atributos físicos influyen positiva y significativamente, mientras que atributos de ubicación tiene un impacto negativo, atributos ambientales como el servicio de recojo de basura tiene influencia positiva, contrario a lo esperado, el ruido tuvo un efecto positivo en el precio de las viviendas, posiblemente al asociarse con la dinámica económica urbana. Estos hallazgos contribuyen al sector inmobiliario más eficiente al proveer información valiosa para la toma de decisiones de agentes inmobiliarios, inversionistas, familias y autoridades.es_PE
dc.formatapplication/pdfes_PE
dc.language.isospaes_PE
dc.publisherUniversidad Nacional del Altiplano. Repositorio Institucional - UNAPes_PE
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccesses_PE
dc.rights.urihttps://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.eses_PE
dc.subjectCaracterísticas ambientaleses_PE
dc.subjectCaracterísticas físicases_PE
dc.subjectCaracterísticas de ubicaciónes_PE
dc.subjectMercado inmobiliarioes_PE
dc.subjectPrecios hedónicoses_PE
dc.titleAnálisis de los factores que determinan el nivel de precios de las viviendas en la ciudad de Juliaca para el año 2023es_PE
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/masterThesises_PE
thesis.degree.nameMagister Scientiae en Economía con mención en Proyectos de Inversiónes_PE
thesis.degree.disciplineEconomía con mención en Proyectos de Inversiónes_PE
thesis.degree.grantorUniversidad Nacional del Altiplano. Escuela de Posgradoes_PE
dc.type.versioninfo:eu-repo/semantics/acceptedVersiones_PE
dc.publisher.countryPEes_PE
dc.subject.ocdehttps://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.02.01es_PE
renati.advisor.orcidhttps://orcid.org/0000-0002-4500-2988es_PE
renati.typehttps://purl.org/pe-repo/renati/type#tesises_PE
renati.levelhttps://purl.org/pe-repo/renati/nivel#maestroes_PE
renati.discipline311027es_PE
renati.jurorCalatayud Mendoza, Alfredo Pelayoes_PE
renati.jurorEscobar Mamani, Fortunatoes_PE
renati.jurorParedes Vilca, Oscar Juniores_PE
renati.author.dni44605726
renati.advisor.dni1227727


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